Huis:
Boormachine
Dakpannen
Gordijnen
Hypotheek
Linoleum
Schilderij ophangen
Verf

Hypotheek

Een hypotheek is een geldlening met bet daaraan verbonden recht tot verkoop van het onderpand van de verstrekte lening, in geval van in gebreke blijven van de aflossing van bet geleende bedrag en/of de rente. Een hypotheek kent een notariële akte en inschrijving in het betreffende openbare register. Alvorens een hypotheek af te sluiten dient men eerst uitvoerig overal te informeren daar de hypotheekrentes nogal eens verschillen en lang niet overal een afsluitprovisie in rekening wordt gebracht.

De aflossing (terugbetaling) van een hypotheek kan over een periode van meerdere jaren (soms wel 30 jaren) geschieden, en bet bedrag dat per jaar zal worden afgelost wordt van tevoren vastgesteld. Meestal is bet mogelijk orn tot een bepaald bedrag extra af te lossen zonder dat men hiervoor boete hoeft te betalen; in veel gevallen zal dat neerkomen op een dubbele aflossing per jaar. De rente van de hypotheek kan na een bepaald aantal jaren worden gewijzigd, zodat de kans bestaat dat men in de loop der jaren een hogere rente moet betalen.

Het onderpand van de hypotheek moet voor de duur van de hypotheek verzekerd zijn; als dit onderpand een huis is, is de basis van de verzekering tegen brandschade de herbouwwaarde. Deze verzekering moet men zelf betalen.

Het hangt van de waarde van bet onderpand af hoe hoog de hypotheek is, die men krijgen kan. Een expert schat de waarde. Vaak wordt bij de aankoop van een huis gebruik gemaakt van een hypotheek. Voor bet afsluiten van een dergelijke hypotheek zijn de handtekeningen van man en vrouw vereist en moet men in de meeste gevallen zelf over een bepaald bedrag beschikken. Bijkomende kosten bij bet afsluiten van een hypotheek zijn notariskosten en registratiekosten, die meestal voor rekening van de ontvanger der hypotheek komen.

Er zijn verschillende vormen van hypotheek zoals eerste, tweede, derde, tophypotheek en verschillende variates. Het verschil zit in de grootte van de lening en de hoogte van de aflossing en de rente. Vanzelfsprekend zijn bij een zware hypotheek de aflossing en de rente groter dan bij een lichte hypotheek.

Hypotheken kunnen worden afgesloten via banken, verzekeringsbedrijven, hypotheekbanken en makelaars. Als men een makelaar inschakelt, moet men in de regel alle onderhandelingen e.d. via deze makelaar laten lopen. Voor zijn bemiddeling kan de makelaar een bepaalde premie verlangen, maar niet alle makelaars doen dit. Iedereen mag zich in ons land makelaar noemen. Een makelaar kan lid zijn van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (N.V.M.) of van aanverwanten.

Er zijn ook hypotheken mogelijk met een daaraan gekoppelde levensverzekeringspolis.

Verzekeringsmaatschappijen verstrekken hypotheken met kapitaal-risico-dekking. Een dergelijke hypotheek kent een vorm waarbij men een premie betaalt, die ieder jaar wordt berekend over bet nog uitstaande bedrag van de hypotheek; de andere vorm heeft een premie die voor bet gehele kapitaal ineens moet worden betaald.

De hypotheek moet men in beide gevall en zelf aflossen, maar wanneer dit door ziekte of overlijden onmogelijk wordt, betaalt de verzekeringsmaatschappij de hypotheek voor de getroffene af. Natuurlijk is eon betrouwbare maatschappij hierbij een eerste eis, want bij het failliet gaan van de maatschappij blijft men zelf voor het volle hypotheekbedrag verantwoordelijk.